Театр у Никитских ворот находится в каменном трехэтажном здании, построенном в 1818 году. Нежно-зеленый особняк с белой лепниной был очевидцем многих исторических событий, о чем свидетельствуют несколько мемориальных досок, установленных на его фасаде. Служивший помещением для нескольких кинотеатров в советское время, в 1999 году особняк был передан Театру у Никитских ворот, который до этого занимал в нем лишь две квартиры, оборудованнный как малая сцена.
Сегодня в этом театре две сцены: «Новая» на 198 мест и «Старая» на 71. Большая сцена Театра у Никитских ворот имеет все необходимое современное оборудование. Несмотря на проведенный ремонт, театр старался максимально сохранить оригинальный облик особняка.
Добраться до театра можно пешком от станций метро «Пушкинская» или «Арбатская». Дорога займет около десяти минут.